פרויקט סולימר עיר ימים נתניה – כל מה שצריך לדעת לפני שקונים

אם אתם עוקבים אחרי שוק הנדל"ן בנתניה ומחפשים פרויקטים חדשים בנתניה, שם אחד מסתמן כאחד הפרויקטים המדוברים ביותר בקרב רוכשים מקומיים ומשקיעים מחו"ל: סולימר. הפרויקט ממוקם בשכונת עיר ימים – שכונת היוקרה המבוקשת של נתניה – ומייצג רף חדש של בנייה פרמיום על חוף הים התיכון. במדריך זה נסקור את כל מה שרוכשים פוטנציאליים צריכים לדעת: המיקום, סוגי הדירות, מה מייחד את הפרויקט ולמה הוא מהווה הזדמנות השקעה ראויה לבחינה.

מהו פרויקט סולימר?

סולימר הוא פרויקט מגורים פרמיום הממוקם בשכונת עיר ימים, בקצה הצפוני של חוף נתניה. הפרויקט תוכנן לנצל את מיקומו הגאוגרפי המיוחד תוך הצעת נוף ים ישיר וחלקי ממרבית הדירות, ועם מפרט בנייה שעונה על הציפיות של כתובת פרמיום בעיר ימים. מי שכבר בחן את שוק הנדל"ן הכללי בנתניה ואת הדירות למכירה בעיר ימים – ימצא בסולימר את אחת ההזדמנויות המשכנעות ביותר בבנייה החדשה כיום.

מיקום: מדוע עיר ימים מצדיקה פרמיה?

עיר ימים אינה סתם שכונה – היא מערכת עירונית שתוכננה מאפס עבור חיי חוף מודרניים. השכונה כוללת קניון גדול, מסעדות ובתי קפה ברמה גבוהה, מרפאות, בתי ספר, פארקים מטופחים וטיילת עם גישה ישירה לחוף מוגן. עבור דיירים, המשמעות היא שכל צורך יומיומי נמצא במרחק הליכה. עבור משקיעים, המשמעות היא שיעורי אי-תפוסה נמוכים במיוחד בכל נתניה, ביקוש שכירות מגוון לאורך כל השנה, ורצפת מחירים שנשמרה יציבה גם בתקופות האטה בשוק.

מיקומו של סולימר בתוך שכונת עיר ימים מבטיח אחוז גבוה של דירות עם נוף ים אמיתי – מאפיין שמתורגם ישירות לפרמיה מחירית הן במכירה והן בשכירות. לסקירה מעמיקה של שוק השכירות בנתניה ושל הביקושים בשכונות היוקרה ראו את מדריך המשקיעים לשוק השכירות בנתניה.

סוגי הדירות: מדירות להשקעה ועד פנטהאוזים בנתניה

פרויקט סולימר מציע מגוון מחושב של סוגי יחידות, המיועדות הן לרוכשים למגורים והן למשקיעים:

• דירות 3 ו-4 חדרים: ליבת הפרויקט. דירות אלו מותאמות הן לתשואת שכירות מיטבית והן למגורים נוחים לאורך השנה. הן פונות למגוון הרחב ביותר של קונים ושוכרים ומהוות את הבסיס לתיק ההשקעות של הפרויקט.
• דירות דופלקס: יחידות גדולות המשתרעות על שתי קומות, המציעות מרחב של בית פרטי לצד הביטחון והשירותים של בניין מנוהל ברמה גבוהה.
• פנטהאוזים בנתניה: כתר הפרויקט. יחידות הפנטהאוז בעיר ימים מציעות נוף פנורמי לים התיכון, שטח מרפסת גדול, מפרט יוקרה לאורך כל הדירה ורמת פרטיות שנדירה ביותר בבנייה החדשה בחוף הים הישראלי. עבור רוכשים מחו"ל המחפשים נכס דגל בישראל, פנטהאוז בסולימר מהווה את אחת ההזדמנויות הבולטות בנתניה כיום.

לצפייה בנכסים הזמינים כיום, עיינו ברשימת הפרויקטים החדשים בנתניה או פנו ישירות לצוות.

מפרט ורמת גימור

סולימר ממוצב בצורה ברורה בקצה הפרמיום של שוק הבנייה החדשה בנתניה. הרוכשים יכולים לצפות ל:

• חיפוי זכוכית מרצפה לתקרה בחזיתות הפונות לים, למיצוי מרבי של אור טבעי ונוף
• מטבחים ואמבטיה/מקלחת עם אביזרים ממותגים באיכות אירופאית
• חניון תת-קרקעי עם חניות ייעודיות לדיירים
• לובי מאויש עם ניהול מקצועי של הבניין
• גג משותף ומתקנים קהילתיים
• מערכות בנייה חסכוניות בהתאם לתקנות הבנייה הישראליות הנוכחיות

כדאיות ההשקעה בפרויקט סולימר נתניה

השקעה בפרויקט חדש בכתובת עיר ימים מתבססת על היגיון השקעתי מובנה שכדאי לפרט:

ביסוד עומד ביקוש השכירות: עיר ימים היא השכונה המבוקשת ביותר בקרב שוכרים בינלאומיים בנתניה. שילוב הגישה לחוף, תשתיות השכונה המלאות ואיכות מלאי הנכסים מושך משפחות דו-הכנסה, תושבים ארוכי-טווח דוברי צרפתית, ומבקרים בינלאומיים לשהות ממושכת – כולם מוכנים לשלם דמי שכירות בשיא השוק עבור דירה מוצגת היטב. תשואות השכירות הנוכחיות בנתניה נעות בין 3.5% ל-4.8% בשנה, ובנכסים מתאימים בעיר ימים ניתן להגיע לתשואות גבוהות יותר בשכירות לטווח קצר.

יתרון נוסף הוא מסגרת החוק: רכישה מקבלן בישראל מזכה את הרוכשים בהגנות חוק מכר, לרבות ערבויות בנקאיות על תשלומי שלבים. עבור רוכשים מחו"ל בפרט, מסגרת משפטית זו מספקת הגנה משמעותית שאינה קיימת אוטומטית ברכישת יד שנייה.

לבסוף – גורם הנדירות: פרויקטים פרמיום אמיתיים בעיר ימים משוחררים לשוק לעיתים נדירות. כאשר הם מגיעים לשוק הם בדרך כלל סופגים את ביקוש הרוכשים במהירות, בייחוד מהקהילה הבינלאומית. היצע הפנטהאוזים והדופלקסים של סולימר מוסיף ממד נדירות נוסף שמחזק את תיק ההשקעה לטווח הארוך.

למי מתאים פרויקט סולימר?

• משקיעים מחו"ל: המחפשים נכס איכותי ובעל תחזוקה נמוכה במיקום שכירות מוכח עם היסטוריית עליית ערך יציבה.
• רוכשים דוברי צרפתית: הקהילה הצרפתית-ישראלית בנתניה מרוכזת באופן לא פרופורציונלי בעיר ימים, מה שהופך את סולימר לבחירה טבעית עבור רוכשים מצרפת, בלגיה ומהדיאספורה הפרנקופונית.
• בעלי בתים המחפשים מגורים ראשיים או שניים בישראל: יחידות הפנטהאוז והדופלקס מציעות איכות מרחב וגימור שעונה על ציפיות מגורים ראשיים ברמה הגבוהה ביותר של שוק נתניה.
• רוכשים המשדרגים מנכסים אחרים בנתניה: עבור בעלים קיימים בעיר המעוניינים לעבור לכתובת חזית הים, סולימר מייצג שינוי ברמת הנכס.

כיצד לרכוש בסולימר מחו"ל?

רכישה בסולימר כרוכה באותם שלבים של כל רכישת קבלן בישראל: מינוי עורך דין ישראלי מורשה, הפקת ייפוי כוח נוטריוני, העברת הכספים באמצעות חברת המרת מטבע מתמחה, ווידוא שהפיקדון שלכם מוחזק במסגרת ערבות בנקאית כחוק. לסקירה מלאה של דירות למכירה בנתניה לצד הפרויקטים הקיימים, בקרו בפלטפורמה של Home In Israel. לקביעת פגישת ייעוץ ופרטים על הדירות הזמינות, פנו ישירות לצוות Home In Israel.

שאלות ותשובות

מהו פרויקט סולימר בנתניה?

סולימר הוא פרויקט מגורים פרמיום חדש בשכונת עיר ימים בנתניה, המציע דירות 3 ו-4 חדרים, דירות דופלקס ופנטהאוזים הבנויים למפרט גבוה עם נוף לים כתכונה מרכזית של הפרויקט.

היכן בדיוק ממוקם פרויקט סולימר עיר ימים?

סולימר ממוקם בשכונת עיר ימים בקצה הצפוני של חוף נתניה – שכונה עם גישה ישירה לחוף, קניון גדול, בתי ספר, מרפאות וטיילת – כולם במרחק הליכה מהפרויקט.

האם פרויקט סולימר נתניה הוא השקעה טובה?

עבור רוכשים המחפשים שילוב של הכנסה משכירות ועליית ערך, עיר ימים עקבית בביצועיה מעל שכונות אחרות בנתניה בשני המדדים. שיעורי אי-תפוסה נמוכים מאוד, ביקוש השכירות מגוון, ופרמיות הבנייה החדשה בכתובת זו נשמרו היסטורית גם במכירות חוזרות.

האם ניתן לרכוש דירה בסולימר מחו"ל?

כן. רכישת פרויקט חדש בישראל כאזרח זר היא תהליך מוכר ומבוסס. הוא מחייב ייפוי כוח נוטריוני, עורך דין ישראלי מורשה והסדרי העברת מטבע חוץ מתאימים. לפרטים נוספים ולרשימת הנכסים הזמינים בנתניה, עיינו בעמוד נתניה באתר Home In Israel.

כיצד אפשר לקבל פרטים על הדירות הזמינות בסולימר? צרו קשר עם צוות Home In Israel דרך עמוד הבית של האתר או עיינו בפרויקטים חדשים בנתניה. הצוות יוכל לספק תדרוך מפורט על הדירות הזמינות, מחירים נוכחיים ולוחות תשלומים.