Home In Israel
6 Steps To Selling

  • שלב 1
  • שלב 2
  • שלב 3
  • שלב 4
  • שלב 5
  • שלב 6
  • שלב 1

    שלב 1: סיבה למכירה

    לרוב יותר רגשי למכור בית מאשר לקנות בית, הסיבה למכירת הבית שלך יכולה להיות גורם מכריע בדחיפות המכירה. והדחיפות משפיעה על המחיר של הנכס.
    חשוב לקחת את הגורמים הבאים שיכולים להשפיע על המכירה של הבית שלך בחשבון:
    • : סיבות למכירה
    • מחיר
    • מיקום
    • מצב הנכס
    • גודל
    • סגנון/עיצוב
    • נגישות
  • שלב 2

    שלב 2: נגישות

    נגישות היא נושא מרכזי בשווק הנכס , הנגישות של הבית שלך לדברים ספציפיים אינה דבר שנתון לשינוי
    Yלכן הסוכן שלך יעבוד איתך כדי להדגיש את המקומות של עניין, כדי להדגיש את הנקודות החזקות..
    : הנה כמה תחומים חשובים למחשבה
    • תחבורה ציבורית
    • כבישים ראשיים
    • מרכזי קניות
    • בתי ספר ומוסדות חינוך אחרים
    • אזורים חיצוני - בריכות ציבוריות, פארקים, גני שעשועים
    • בידור
  • שלב 3

    שלב 3: מחיר

    הגורם החשוב ביותר בהכנסת הנכס שלך לשוק המכירה הוא קביעת המחיר הנכון. המחיר שבו הנכס שלך משווק יכול לעשות או לשבור את העסקה.
    : תמחור יקר של הנכס עלול לגרום ל
    • בריחה של קונים עם תקציב מתאים
    • שהייה ממושכת בשוק שתגרום להצעות נמוכות יותר שיוגשו
    • : תת-תמחור של הנכס עלול לגרום ל
    • מכירה של הנכס מתחת למחיר השוק
    • קונה מציע סכום נמוך עוד יותר בשל תפיסה שלילית של הנכס או האזור
  • שלב 4

    שלב 4: מיקום

    למרות שאתה לא יכול לעשות שום דבר על מיקומו של הנכס שלך,
    :זה מהווה חלק חשוב מאוד בתוכנית השיווק של הבית שלך. ולכן חשוב לקחת בחשבון את הדברים הבאים
    • ? האם הנכס שלך תואם במחיר לנכסים אחרים באזור שלך
    • ?...איפיון השכונה שהנכס שלך ממוקם בה : מבוססת היטב, מרכזית , נוף לים./li>
    • ?האם הנכס שלך ממוקם באזור עירוני או כפרי
  • שלב 5

    שלב 5: מצבו של הנכס שלך

    .מצבו של הנכס שלך הוא תמיד גורם מרכזי במהירות המכירה
    .זוהי עובדה: רכישת שווי השוק הגבוה ביותר והרמת הבית שלך מעל האחרים באותו טווח המחיר לעתים קרובות מגיע להופעות הראשונות
    : הנה כמה דרכים זולות למקסם את ערעור המדרכה של הבית שלך
    • .שמור את חתך הדשא ועומס חצר למינימום
    • . החלת צבע טרי לכל גדרות עץ ודלת הקדמית שלך
    • . חלונות נקיים מבפנים ומבחוץ
    • לשטוף או צבע החיצוני של הבית שלך.
    • .ודא מרזבים ואופנות חיצוניים אחרות מחוברים היטב
  • שלב 6

    שלב 6: אסטרטגיה

    ? האם אתה יודע ריהוט ממוקם היטב יכול לפתוח חדרים ולגרום להם להיראות גדולים יותר ממה שהם? או, שפתיחת וילונות ותריסים והדליקו את האורות להפוך חדר נראה בהיר ועליז
    : הנה כמה דרכים זולות כדי להדגיש את התכונות הטובות ביותר של הבית שלך
    • . קירות ותקרות נקיים או צבע
    • הנקי כל הריצוף ואבזרים - אורות, אוהדים.
    • תיקון כל הדלפות אינסטלציה
    • . הסרת שטיחי מוגזמים קיר, ריהוט ומוצרים אישיים נוספים
    • . הפעל את כל האורות ולפתוח את הווילנות בשעתי יום
    • . לשחק מוסיקה רקע שקטה ולהחדיר את הבית שלך עם ריח מרגיע
    • . לפנות את הנכס אם וכאשר זה להיות תכנית לקונים פוטנציאליים

6 צעדים בעת מכירה