Home In Israel
8 Steps To Buyers

  • שלב 1
  • שלב 2
  • שלב 3
  • שלב 4
  • שלב 5
  • שלב 6
  • שלב 7
  • שלב 8
  • שלב 1

    שלב 1:קבלת החלטה

    • המחשבה על רכישת נכס קיימת אצל רובנו והיא עולה וצפה מדי פעם בהתאם לשינויים שאנו עוברים ומושכים אותנו לכוון
    • ההחלטה חייבת להיות חד משמעית ולקחת בחשבון את כל הגורמים המעורבים בענין ולהערך בהתאם.
  • שלב 2

    שלב 2: בחירת סוכן

  • לאחר בחירת האזור ניתן להתמקד בבחירת הסוכן .
  • : סוכן נדל"ן טוב יענה לך על כל הצרכים
  • היות וסוכן מקצוען מוגדר באזור התמחות מסוים ואם אנו רוצים לקבל יעוץ אמיתי ואיכותי מומלץ להתייעץ עם סוכן אמין שמכיר היטב את הסביבה שהגדרנו כאזור המבוקש שלנו.
  • שלב 3

    שלב 3: קביעת תקציב

    כדי להפוך את תהליך המימון לנעים ככל האפשר, שאל את הסוכן שלך על יועץ מימון המועדף.
    ?מה יועץ נדל"ן יעשה עבורך
    יסקור את מצב הכספים
    .לדון באפשרויות העומדות לרשותך במהלך תהליך רכישת הבית
    .להדריך אותך לנקודת מחירים מתאימה
    .משא ומתן בשמך כדי להביא לך את העסקה הטובה ביותר - המחיר, שיעורי ריבית, ואישור הלוואה
    לעדכן אותך ומעודכן על התהליך הפיננסי כולה ברחבי הרכישה
  • שלב 4

    שלב 4: מצא את הבית שלך

    אז כבר פגשת עם היועצים המהימנים שלך, ועכשיו אתה מוכן להתחיל את החיפוש. אבל איך או איפה אתה מתחיל? ישנם הרבה בתים שם בחוץ, וצלילה ללא מדריך יכול להיות מכריע ומבלבל. הבית שלך סוכן ישראל יעזור לך יותר במדויק לאתר בתים התואמות את הקריטריונים. הבית הנכון יהיה לענות על כל הצרכים החשובים שלך, וכפי שרבים רצונות נוספים שלך ככל האפשר. :השאלות שאתה יכול לשאול את עצמך הן
  • ? מה השירותים החשובים עבורך ועבור משפחתך
  • ? כמה מקום אתה צריך ולמה
  • ? מה יותר חשוב ,המיקום או גודל הנכס
  • ?האם אתה מתכוון לשפץ
  • ?עד כמה חשובה הערכת שווי נכס
  • ?האם ישנה עדיפות לשכונה מסוימת
  • ?האם נגישות לכבישים ראשיים עדיפה
  • על אילו תכונות לא תתפשר
  • אתה תלמד שככל שתראה יותר נכסים,סדר העדיפויות שלך ישתנה
  • שלב 5

    שלב 5:הגשת הצעה

    שלב קריטי ברכישת נכס הוא ניהול המו"מ , בשלב זה מומלץ מאד להעזר בגורם מקצועי שמבצע מו"מ על בסיס קבוע ולא להתפתות לעשות לבד. הרכישה היא אקט שמלווה בהרבה רגשות ורצוי לחסוך עימותים מיותרים שיכולים להתעורר בעת מפגש ישיר בין מוכרים לקונים. בנוסף , מו"מ שמנוהל נכון יכול לחסור הרבה הוצאות מיותרות.
    • .מחיר מחירון - התחל עם נקודת המחיר שהבית רשום על. זה ייתן לך בסיס כאשר מסתכלים על הערך של הבית
    • .ניתוח שוק - הסוכן שלך ייתן לך מושג בערך בתים דומים בשכונה כדי לעזור לך להחליט אם המחיר היא נקודת שווה
    • .שיפורים - הסוכן שלך יכול לתת לך רשימה של שיפורים שנעשו לבית ולעזור לך לקבוע שווי השוק שלה
  • שלב 6

    שלב 6: לבצע בדיקה נאותה

    הסוכן שלך יספק לך עם שיפורים ואתגרים בתוך הבית שלך. בדרך זו תוכל לדעת מה אתם נכנסים לפני שתשלימו את הרכישה. לדעת מה יש עבודה ולא נעשתה לביתך הוא מידע חשוב להיות בתהליך הקנייה. בעוד עדכונים יכול להגדיל את ערך הבית שלכם, נזקים יכול לקחת את הכסף מהכיס שלך. הדאגה העיקרית שלך היא האפשרות של ניזק מבנים, אשר יכול לבוא מתוך מים, הסטת קרקע או בנייה ירודה. לעתים קרובות בעיה שנראה גדול, אבל יכולה להיות קבועה עם מעט מאוד מאמץ ולא תקציב ענק.
  • שלב 7

    שלב 7: סגירת העסקה

    : ברגע שיש לך נקבע מחיר שאתה חש בנוח אותו, אתה במצב של מרחק נגיעה "מהבית"! אבל, על מנת להבטיח כי אתה לא שמת את רכישת הנכס בסיכון :
    • להישאר בשליטת האשראי והפיננסים שלך - אל תעשה שום רכישות גדולות במהלך הזמן הזה. חשוב לשמור כספים יציבים לאורך כל תהליך הקנייה consultant for guidance.
    • שמירה על קשר עם הסוכן שלך ואת יועץ פיננסי - זה חשוב להישאר בקשר קבוע עם הבית שלך סוכן ישראל ומדריך הפיננסי במהלך תהליך זה. הקפד להחזיר את כל/li>
  • שלב 8

    שלב 8: היום שאחרי

    .כדי לסגור את כל הפינות ולפני קבלת המפתחות והמעבר לדירה , יש להקדיש זמן להתאמת הנכס לצרכי הקונה .מומלץ להתייעץ עם מעצב פנים או קבלן שיפוצים ולעשות התאמות לפני מעבר. חובה לקחת בחשבון כבר בשלב בנית התקציב לנושא הנ"ל

8 Steps – קונים