Home In Israel
6 Steps To Selling

  • שלב 1
  • שלב 2
  • שלב 3
  • שלב 4
  • שלב 5
  • שלב 6
  • שלב 1

    שלב 1: סיבה למכירה

    לרוב יותר רגשי למכור בית מאשר לקנות בית, הסיבה למכירת הבית שלך יכולה להיות גורם מכריע בדחיפות המכירה. והדחיפות משפיעה על המחיר של הנכס.
    חשוב לקחת את הגורמים הבאים שיכולים להשפיע על המכירה של הבית שלך בחשבון:
    • : סיבות למכירה
    • מחיר
    • מיקום
    • מצב הנכס
    • גודל
    • סגנון/עיצוב
    • נגישות
  • שלב 2

    שלב 2: נגישות

    נגישות היא נושא מרכזי בשווק הנכס , הנגישות של הבית שלך לדברים ספציפיים אינה דבר שנתון לשינוי
    Yלכן הסוכן שלך יעבוד איתך כדי להדגיש את המקומות של עניין, כדי להדגיש את הנקודות החזקות..
    : הנה כמה תחומים חשובים למחשבה
    • תחבורה ציבורית
    • כבישים ראשיים
    • מרכזי קניות
    • בתי ספר ומוסדות חינוך אחרים
    • אזורים חיצוני - בריכות ציבוריות, פארקים, גני שעשועים
    • בידור
  • שלב 3

    שלב 3: מחיר

    הגורם החשוב ביותר בהכנסת הנכס שלך לשוק המכירה הוא קביעת המחיר הנכון. המחיר שבו הנכס שלך משווק יכול לעשות או לשבור את העסקה.
    : תמחור יקר של הנכס עלול לגרום ל
    • בריחה של קונים עם תקציב מתאים
    • שהייה ממושכת בשוק שתגרום להצעות נמוכות יותר שיוגשו
    • : תת-תמחור של הנכס עלול לגרום ל
    • מכירה של הנכס מתחת למחיר השוק
    • קונה מציע סכום נמוך עוד יותר בשל תפיסה שלילית של הנכס או האזור
  • שלב 4

    שלב 4: מיקום

    למרות שאתה לא יכול לעשות שום דבר על מיקומו של הנכס שלך,
    :זה מהווה חלק חשוב מאוד בתוכנית השיווק של הבית שלך. ולכן חשוב לקחת בחשבון את הדברים הבאים
    • ? האם הנכס שלך תואם במחיר לנכסים אחרים באזור שלך
    • ?...איפיון השכונה שהנכס שלך ממוקם בה : מבוססת היטב, מרכזית , נוף לים./li>
    • ?האם הנכס שלך ממוקם באזור עירוני או כפרי
  • שלב 5

    שלב 5: מצבו של הנכס שלך

    .מצבו של הנכס שלך הוא תמיד גורם מרכזי במהירות המכירה
    .זוהי עובדה: רכישת שווי השוק הגבוה ביותר והרמת הבית שלך מעל האחרים באותו טווח המחיר לעתים קרובות מגיע להופעות הראשונות
    : הנה כמה דרכים זולות למקסם את ערעור המדרכה של הבית שלך
    • .שמור את חתך הדשא ועומס חצר למינימום
    • . החלת צבע טרי לכל גדרות עץ ודלת הקדמית שלך
    • . חלונות נקיים מבפנים ומבחוץ
    • לשטוף או צבע החיצוני של הבית שלך.
    • .ודא מרזבים ואופנות חיצוניים אחרות מחוברים היטב
  • שלב 6

    שלב 6: אסטרטגיה

    ? האם אתה יודע ריהוט ממוקם היטב יכול לפתוח חדרים ולגרום להם להיראות גדולים יותר ממה שהם? או, שפתיחת וילונות ותריסים והדליקו את האורות להפוך חדר נראה בהיר ועליז
    : הנה כמה דרכים זולות כדי להדגיש את התכונות הטובות ביותר של הבית שלך
    • . קירות ותקרות נקיים או צבע
    • הנקי כל הריצוף ואבזרים - אורות, אוהדים.
    • תיקון כל הדלפות אינסטלציה
    • . הסרת שטיחי מוגזמים קיר, ריהוט ומוצרים אישיים נוספים
    • . הפעל את כל האורות ולפתוח את הווילנות בשעתי יום
    • . לשחק מוסיקה רקע שקטה ולהחדיר את הבית שלך עם ריח מרגיע
    • . לפנות את הנכס אם וכאשר זה להיות תכנית לקונים פוטנציאליים

6 Steps To Selling

  • Step1
  • Step2
  • Step3
  • Step4
  • Step5
  • Step6
  • Step1

    Étape 1: Raison de la vente

    Il est souvent plus émotionnel de vendre une maison plutôt que d'acheter une maison, et la raison de la vente de votre maison peut être un facteur déterminant dans l'urgence de la vente. L'urgence peut également avoir un effet sur le prix du bien.
    Il est important de prendre les facteurs suivants qui peuvent influencer la vente de votre maison en considération:
    • Raison de la vente
    • Prix
    • Lieu
    • État de la propriété
    • Taille
    • Conception / Style
    • Accessibilité
  • Step2

    Étape 2: Accessibilité

    L'accessibilité est un problème majeur dans de nombreuses régions du monde.
    Encore une fois vous ne pouvez pas faire grand chose à propos de l'accessibilité de votre maison pour des choses spécifiques, mais elle joue un rôle dans le prix de votre propriété. Votre agent travaillera avec vous pour mettre en évidence les lieux d'intérêt qui sont les plus accessibles à votre domicile.
    Voici quelques zones importantes à penser:
    • Transport en commun
    • Les routes principales
    • Centres commerciaux
    • Les écoles et autres établissements d'enseignement
    • Espaces extérieurs - les piscines publiques, parcs, terrains
    • Divertissement
  • Step3

    Étape 3: Prix

    Le facteur le plus important lors de la mise en vente de votre maison sur le marché est le réglage du juste prix. Le prix auquel votre propriété est commercialisée peut faire ou défaire la transaction.
    surestimer la propriété peut entraîner:
    • A petits acheteurs
    • Un séjour prolongé sur le marché qui se traduira dans les offres inférieures étant soumis
    • Sous-évaluation de la propriété peut entraîner:
    • Vous perdre de l'argent sur votre investissement
    • Un acheteur offrant une quantité encore plus faible en raison d'une perception négative de la propriété ou de la zone
  • Step4

    Étape 4 : Emplacement

    Bien que vous ne pouvez pas faire quelque chose à propos de l'emplacement de votre propriété, il joue un rôle très important dans la commercialisation de votre maison.
    Donc, il est important de prendre ce qui suit en considération:
    • est votre propriété prix par rapport aux autres offres dans votre région?
    • Quel type de quartier est votre propriété située dans - bien établie, va-et-vient, de transition?
    • est votre propriété située dans une zone urbaine ou rurale?
  • Step5

    Étape 5: état de votre propriété

    L'état de votre propriété est toujours un facteur dans la rapidité de votre maison se vend.
    . Il est un fait: l'acquisition de la valeur de marché la plus élevée et l'élévation de votre maison au-dessus des autres dans la même gamme de prix se résume souvent à les premières impressions.
    Voici quelques moyens peu coûteux pour maximiser l'appel trottoir de votre maison:
    • Gardez la coupe de l'herbe et de la cour encombrement au minimum.
    • Appliquer la peinture fraîche à des clôtures en bois et votre porte d'entrée.
    • Nettoyer les fenêtres intérieur et l'extérieur.
    • Laver ou peindre l'extérieur de votre maison.
    • Assurer gouttières et d'autres modes extérieurs sont fermement attachés.
  • Step6

    Étape 6 : Staging

    Saviez-vous des meubles bien placé peut ouvrir les chambres et les faire paraître plus grand que ce qu'ils sont? Ou, que l'ouverture de rideaux et les stores et allumer la lumière faire paraître une pièce lumineuse et gaie? Il est vrai, ce qui est la raison pour laquelle la mise en scène de votre maison à regarder son meilleur absolu est un facteur important dans le processus de vente.
    Voici quelques moyens peu coûteux de mettre en évidence les meilleures caractéristiques de votre maison:
    • murs et les plafonds nettoyer ou peindre.
    • Nettoyer tous les revêtements de sol et luminaires - lumières, ventilateurs.
    • Réparer toutes les fuites de plomberie.
    • Retirez tentures murales excessives, de meubles et biens personnels supplémentaires.
    • Allumez toutes les lumières et ouvrir les rideaux durant la journée.
    • Jouer musique de fond calme et laisser infuser votre maison avec un parfum réconfortant.
    • quitter la propriété quand et si elle est étant spectacle pour les acheteurs potentiels.