Home In Israel
8 Steps To Buyers

  • שלב 1
  • שלב 2
  • שלב 3
  • שלב 4
  • שלב 5
  • שלב 6
  • שלב 7
  • שלב 8
  • שלב 1

    שלב 1:קבלת החלטה

    • המחשבה על רכישת נכס קיימת אצל רובנו והיא עולה וצפה מדי פעם בהתאם לשינויים שאנו עוברים ומושכים אותנו לכוון
    • ההחלטה חייבת להיות חד משמעית ולקחת בחשבון את כל הגורמים המעורבים בענין ולהערך בהתאם.
  • שלב 2

    שלב 2: בחירת סוכן

  • לאחר בחירת האזור ניתן להתמקד בבחירת הסוכן .
  • : סוכן נדל"ן טוב יענה לך על כל הצרכים
  • היות וסוכן מקצוען מוגדר באזור התמחות מסוים ואם אנו רוצים לקבל יעוץ אמיתי ואיכותי מומלץ להתייעץ עם סוכן אמין שמכיר היטב את הסביבה שהגדרנו כאזור המבוקש שלנו.
  • שלב 3

    שלב 3: קביעת תקציב

    כדי להפוך את תהליך המימון לנעים ככל האפשר, שאל את הסוכן שלך על יועץ מימון המועדף.
    ?מה יועץ נדל"ן יעשה עבורך
    יסקור את מצב הכספים
    .לדון באפשרויות העומדות לרשותך במהלך תהליך רכישת הבית
    .להדריך אותך לנקודת מחירים מתאימה
    .משא ומתן בשמך כדי להביא לך את העסקה הטובה ביותר - המחיר, שיעורי ריבית, ואישור הלוואה
    לעדכן אותך ומעודכן על התהליך הפיננסי כולה ברחבי הרכישה
  • שלב 4

    שלב 4: מצא את הבית שלך

    אז כבר פגשת עם היועצים המהימנים שלך, ועכשיו אתה מוכן להתחיל את החיפוש. אבל איך או איפה אתה מתחיל? ישנם הרבה בתים שם בחוץ, וצלילה ללא מדריך יכול להיות מכריע ומבלבל. הבית שלך סוכן ישראל יעזור לך יותר במדויק לאתר בתים התואמות את הקריטריונים. הבית הנכון יהיה לענות על כל הצרכים החשובים שלך, וכפי שרבים רצונות נוספים שלך ככל האפשר. :השאלות שאתה יכול לשאול את עצמך הן
  • ? מה השירותים החשובים עבורך ועבור משפחתך
  • ? כמה מקום אתה צריך ולמה
  • ? מה יותר חשוב ,המיקום או גודל הנכס
  • ?האם אתה מתכוון לשפץ
  • ?עד כמה חשובה הערכת שווי נכס
  • ?האם ישנה עדיפות לשכונה מסוימת
  • ?האם נגישות לכבישים ראשיים עדיפה
  • על אילו תכונות לא תתפשר
  • אתה תלמד שככל שתראה יותר נכסים,סדר העדיפויות שלך ישתנה
  • שלב 5

    שלב 5:הגשת הצעה

    שלב קריטי ברכישת נכס הוא ניהול המו"מ , בשלב זה מומלץ מאד להעזר בגורם מקצועי שמבצע מו"מ על בסיס קבוע ולא להתפתות לעשות לבד. הרכישה היא אקט שמלווה בהרבה רגשות ורצוי לחסוך עימותים מיותרים שיכולים להתעורר בעת מפגש ישיר בין מוכרים לקונים. בנוסף , מו"מ שמנוהל נכון יכול לחסור הרבה הוצאות מיותרות.
    • .מחיר מחירון - התחל עם נקודת המחיר שהבית רשום על. זה ייתן לך בסיס כאשר מסתכלים על הערך של הבית
    • .ניתוח שוק - הסוכן שלך ייתן לך מושג בערך בתים דומים בשכונה כדי לעזור לך להחליט אם המחיר היא נקודת שווה
    • .שיפורים - הסוכן שלך יכול לתת לך רשימה של שיפורים שנעשו לבית ולעזור לך לקבוע שווי השוק שלה
  • שלב 6

    שלב 6: לבצע בדיקה נאותה

    הסוכן שלך יספק לך עם שיפורים ואתגרים בתוך הבית שלך. בדרך זו תוכל לדעת מה אתם נכנסים לפני שתשלימו את הרכישה. לדעת מה יש עבודה ולא נעשתה לביתך הוא מידע חשוב להיות בתהליך הקנייה. בעוד עדכונים יכול להגדיל את ערך הבית שלכם, נזקים יכול לקחת את הכסף מהכיס שלך. הדאגה העיקרית שלך היא האפשרות של ניזק מבנים, אשר יכול לבוא מתוך מים, הסטת קרקע או בנייה ירודה. לעתים קרובות בעיה שנראה גדול, אבל יכולה להיות קבועה עם מעט מאוד מאמץ ולא תקציב ענק.
  • שלב 7

    שלב 7: סגירת העסקה

    : ברגע שיש לך נקבע מחיר שאתה חש בנוח אותו, אתה במצב של מרחק נגיעה "מהבית"! אבל, על מנת להבטיח כי אתה לא שמת את רכישת הנכס בסיכון :
    • להישאר בשליטת האשראי והפיננסים שלך - אל תעשה שום רכישות גדולות במהלך הזמן הזה. חשוב לשמור כספים יציבים לאורך כל תהליך הקנייה consultant for guidance.
    • שמירה על קשר עם הסוכן שלך ואת יועץ פיננסי - זה חשוב להישאר בקשר קבוע עם הבית שלך סוכן ישראל ומדריך הפיננסי במהלך תהליך זה. הקפד להחזיר את כל/li>
  • שלב 8

    שלב 8: היום שאחרי

    .כדי לסגור את כל הפינות ולפני קבלת המפתחות והמעבר לדירה , יש להקדיש זמן להתאמת הנכס לצרכי הקונה .מומלץ להתייעץ עם מעצב פנים או קבלן שיפוצים ולעשות התאמות לפני מעבר. חובה לקחת בחשבון כבר בשלב בנית התקציב לנושא הנ"ל

8 Steps

  • Step1
  • Step2
  • Step3
  • Step4
  • Step5
  • Step6
  • Step7
  • Step8
  • Step1

    Étape 1: décider d'acheter

    • La décision d'acheter votre première maison est l'un des plus grands et des meilleurs choix que vous auriez jamais faire. Après tout, une maison est le plus grand - et le plus émouvant - investissement la plupart des gens seront confrontés dans leur vie. Alors, comment savez-vous si c'est le bon moment pour vous d'acheter?
    • Un achat d'une maison est une étape importante qui peut fournir de nombreux avantages. L'achat de votre propre maison est un bon investissement qui peut offrir plusieurs avantages financiers - l'équité construire, plus-value, le plan d'épargne automatique - pour ne pas mentionner un nouveau sentiment de fierté!
  • Step2

    Étape 2 : Votre location Agent

    • Lorsque vous êtes à la recherche d'un professionnel pour vous aider immobilier, sachez que par-dessus tout, de bons agents mettent d'abord leurs clients. Ceci est votre rêve, et votre agent est votre avocat pour vous aider à faire de votre rêve une réalité.
    • Un grand agent immobilier va:
      • vous renseigner sur les conditions actuelles du marché.
      • Analyser ce que vous voulez et ce que vous avez besoin dans votre prochaine maison.
      • Coordonner le travail d'autres professionnels nécessaires au long du processus.
      • vous guider vers les maisons qui correspondent à vos critères et votre budget..
      • négocier en votre nom pour vous obtenir le meilleur accord possible.
      • Vérifier et revérifier la paperasserie et les délais.
      • Informer et discuter avec vous, et de proposer des solutions pour résoudre les problèmes qui peuvent survenir.
  • Step3

    Étape 3: financement sécurisé

    Pour rendre le processus de financement aussi indolore que possible, demandez à votre agent de vous présenter le consultant de financement privilégié. Ce professionnel travaillera avec vous et votre agent pour vous assurer que l'aspect financier de votre achat d'une maison est sans stress. Quel sera le consultant faire pour vous?
    1. . Passez en revue vos finances actuelles.
    2. discuter des options disponibles pour vous pendant le processus d'achat maison.
    3. vous guider vers un point de prix approprié.
    4. Négocier en votre nom pour vous obtenir le meilleur prix - prix, taux d'intérêt, l'approbation du prêt.
    5. Tenez-vous informé et mis à jour de l'ensemble du processus financier tout au long de votre achat.
  • Step4

    Étape 4: Trouvez votre maison

    Donc, vous avez rencontré vos conseillers de confiance, et maintenant vous êtes prêt à commencer votre recherche. Mais comment et où allez-vous commencer? Il ya beaucoup de maisons là-bas, et la plongée dans sans guide peut devenir écrasante et déroutant. Votre agent Keller Williams vous aidera à identifier plus précisément les maisons qui correspondent à vos critères. La maison droit répondra à tous vos besoins importants, et que beaucoup de vos besoins supplémentaires que possible. Quelques questions que vous pourriez vous poser sont les suivantes:
    • Quelles commodités sont cruciales pour vous et votre famille?
    • Combien d'espace avez-vous besoin et pourquoi?
    • Quel est le plus critique: emplacement ou la taille?
    • Seriez-vous intéressé par un fixateur-dessus?
    • Comment importante valeur de la maison est l'appréciation?
    • Est-stabilité du quartier une priorité?
    • Quelles sont les caractéristiques ne sont pas négociables dans votre nouvelle propriété?
    • Est accessibilité aux principales routes une priorité?
    • Vous apprendrez que vous regardez les maisons, vos priorités seront probablement ajuster le long du chemin
  • Step5

    Étape 5: Faire une offre

    Une fois que vous avez trouvé une maison que vous aimez, la prochaine étape est de décider sur un prix. Il est important de se rappeler que d'une maison est un investissement. Votre agent peut vous donner des informations sur d'autres propriétés dans le quartier pour vous aider à vous assurer de prendre une décision éclairée en matière de prix. Regardez à votre agent d'expliquer et de vous guider à travers le processus d'offre. Quelques points à considérer lors du choix du meilleur point de prix sont:
    • Liste des prix - Commencez par le niveau de prix que la maison est cotée à. Cela vous donnera une base quand on regarde la valeur de la maison.
    • Améliorations - Votre agent peut vous donner une liste des améliorations apportées à la maison et vous aider à déterminer sa valeur de marché.
    • IAnalyse du marché - Votre agent vous donnera une idée de la valeur des maisons comparables dans le voisinage pour vous aider à décider si le point de prix est à la hauteur.
  • Step6

    Étape 6: Perform Due Diligence

    Votre agent vous fournira des améliorations et des défis au sein de votre maison. De cette façon, vous saurez ce que vous obtenez en avant de compléter l'achat. Savoir ce que le travail a été et n'a pas été fait à votre domicile est une information importante à avoir dans le processus d'achat. Alors que les mises à jour peuvent augmenter la valeur de votre maison, les dommages peuvent prendre l'argent de votre poche. Votre principale préoccupation est la possibilité de dommages structurels, qui peut provenir de l'eau, sol mouvant ou mauvaise construction. Très souvent, un problème semble être grand, mais peut être fixé avec très peu d'effort et non pas un budget énorme
  • Step7

    Étape 7: Fermer

    Une fois que vous avez déterminé un point de prix que vous êtes à l'aise avec, vous êtes dans la "maison" stretch! Mais, afin de vous assurer que vous ne mettez pas l'achat de biens à risque, vous avez un couple responsabilités que vous devez garder à l'esprit:
    • Rester dans le contrôle de votre crédit et les finances - Ne pas faire de gros achats durant cette période. Il est important de garder vos finances régulière tout au long du processus d'achat. Parlez à votre conseiller financier pour obtenir des conseils.
    • Rester en contact avec votre agent et consultant financier - Il est important de rester en communication constante avec votre agent Keller Williams et guide financier pendant ce processus. Assurez-vous de retourner rapidement tous les appels téléphoniques et de la paperasserie complète. En outre, ne pas avoir peur de poser des questions. Votre équipe est là pour vous aider!
  • Step8

    Étape 8: Protégez votre investissement

    Félicitations et bienvenue chez vous! Le processus d'achat est terminée, ce qui signifie qu'il est temps pour votre plan de maintenance! Il est maintenant de votre responsabilité, et dans votre meilleur intérêt financier, pour protéger votre investissement pour les années à venir. Effectuer l'entretien de routine sur les systèmes de votre maison est toujours plus abordable que d'avoir à résoudre de gros problèmes plus tard. Assurez-vous de surveiller les signes de fuites, de dommages et d'usure. Et rappelez-vous, juste parce que la vente est terminée, votre relation avec votre agent Keller Williams n'a pas besoin à la fin! Après vous achetez, votre agent peut toujours vous aider - fournir des informations sur le marché de l'immobilier, trouver des entrepreneurs et des services de réparation, et même le suivi de la valeur actuelle de votre maison. Happy Home-possédante!