Home In Israel
6 Steps To Selling

  • שלב 1
  • שלב 2
  • שלב 3
  • שלב 4
  • שלב 5
  • שלב 6
  • שלב 1

    שלב 1: סיבה למכירה

    לרוב יותר רגשי למכור בית מאשר לקנות בית, הסיבה למכירת הבית שלך יכולה להיות גורם מכריע בדחיפות המכירה. והדחיפות משפיעה על המחיר של הנכס.
    חשוב לקחת את הגורמים הבאים שיכולים להשפיע על המכירה של הבית שלך בחשבון:
    • : סיבות למכירה
    • מחיר
    • מיקום
    • מצב הנכס
    • גודל
    • סגנון/עיצוב
    • נגישות
  • שלב 2

    שלב 2: נגישות

    נגישות היא נושא מרכזי בשווק הנכס , הנגישות של הבית שלך לדברים ספציפיים אינה דבר שנתון לשינוי
    Yלכן הסוכן שלך יעבוד איתך כדי להדגיש את המקומות של עניין, כדי להדגיש את הנקודות החזקות..
    : הנה כמה תחומים חשובים למחשבה
    • תחבורה ציבורית
    • כבישים ראשיים
    • מרכזי קניות
    • בתי ספר ומוסדות חינוך אחרים
    • אזורים חיצוני - בריכות ציבוריות, פארקים, גני שעשועים
    • בידור
  • שלב 3

    שלב 3: מחיר

    הגורם החשוב ביותר בהכנסת הנכס שלך לשוק המכירה הוא קביעת המחיר הנכון. המחיר שבו הנכס שלך משווק יכול לעשות או לשבור את העסקה.
    : תמחור יקר של הנכס עלול לגרום ל
    • בריחה של קונים עם תקציב מתאים
    • שהייה ממושכת בשוק שתגרום להצעות נמוכות יותר שיוגשו
    • : תת-תמחור של הנכס עלול לגרום ל
    • מכירה של הנכס מתחת למחיר השוק
    • קונה מציע סכום נמוך עוד יותר בשל תפיסה שלילית של הנכס או האזור
  • שלב 4

    שלב 4: מיקום

    למרות שאתה לא יכול לעשות שום דבר על מיקומו של הנכס שלך,
    :זה מהווה חלק חשוב מאוד בתוכנית השיווק של הבית שלך. ולכן חשוב לקחת בחשבון את הדברים הבאים
    • ? האם הנכס שלך תואם במחיר לנכסים אחרים באזור שלך
    • ?...איפיון השכונה שהנכס שלך ממוקם בה : מבוססת היטב, מרכזית , נוף לים./li>
    • ?האם הנכס שלך ממוקם באזור עירוני או כפרי
  • שלב 5

    שלב 5: מצבו של הנכס שלך

    .מצבו של הנכס שלך הוא תמיד גורם מרכזי במהירות המכירה
    .זוהי עובדה: רכישת שווי השוק הגבוה ביותר והרמת הבית שלך מעל האחרים באותו טווח המחיר לעתים קרובות מגיע להופעות הראשונות
    : הנה כמה דרכים זולות למקסם את ערעור המדרכה של הבית שלך
    • .שמור את חתך הדשא ועומס חצר למינימום
    • . החלת צבע טרי לכל גדרות עץ ודלת הקדמית שלך
    • . חלונות נקיים מבפנים ומבחוץ
    • לשטוף או צבע החיצוני של הבית שלך.
    • .ודא מרזבים ואופנות חיצוניים אחרות מחוברים היטב
  • שלב 6

    שלב 6: אסטרטגיה

    ? האם אתה יודע ריהוט ממוקם היטב יכול לפתוח חדרים ולגרום להם להיראות גדולים יותר ממה שהם? או, שפתיחת וילונות ותריסים והדליקו את האורות להפוך חדר נראה בהיר ועליז
    : הנה כמה דרכים זולות כדי להדגיש את התכונות הטובות ביותר של הבית שלך
    • . קירות ותקרות נקיים או צבע
    • הנקי כל הריצוף ואבזרים - אורות, אוהדים.
    • תיקון כל הדלפות אינסטלציה
    • . הסרת שטיחי מוגזמים קיר, ריהוט ומוצרים אישיים נוספים
    • . הפעל את כל האורות ולפתוח את הווילנות בשעתי יום
    • . לשחק מוסיקה רקע שקטה ולהחדיר את הבית שלך עם ריח מרגיע
    • . לפנות את הנכס אם וכאשר זה להיות תכנית לקונים פוטנציאליים

6 Steps To Selling

  • Step1
  • Step2
  • Step3
  • Step4
  • Step5
  • Step6
  • Step1

    Step 1: Reason for Selling

    It is often more emotional to sell a home than to buy a home, and the reason for selling your home may be a determining factor in the urgency of the sale. The urgency may also have an effect on the price of the property.
    It is important to take the following factors that can influence the sale of your home into consideration:
    • Reason for selling
    • Price
    • Location
    • Condition of property
    • Size
    • Design / style
    • Accessibility
  • Step2

    Step 2: Accessibility

    Accessibility is a major issue in many parts of the world. Again you cannot do anything about your home's accessibility to specific things, but it does play a role in the price of your property.
    Your agent will work with you to highlight the places of interest that are most accessible to your home.
    Here are a few important areas to think about:
    • Public transportation
    • Main roads
    • Shopping centers
    • Schools and other educational institutions
    • Outdoor areas - public pools, parks, playgrounds
    • Entertainment
  • Step3

    Step 3: Price

    The most important factor when putting your home on the market to sell is setting the right price. The price at which your property is marketed can make or break the deal.
    Over-pricing of the property may result in:
    • A smaller buyers' pool
    • A prolonged stay on the market that will result in lower offers being submitted
    • Under-pricing of the property may result in:
    • Losing money on your investment
    • A buyer offering an even lower amount due to a negative perception of the property or area
  • Step4

    Step 4: Location

    Although you cannot do anything about the location of your property, it plays a very important part in the marketability of your home.
    So, it is important to take the following into consideration:
    • Is your property priced in relation to other offers in your area?
    • What type of neighborhood is your property located in - well-established, up-and-coming, transitional?
    • Is your property located in an urban or rural area
  • Step5

    Step 5: Condition of Your Property

    The condition of your property is always a factor in how quickly your home sells.
    It's a fact: acquiring the highest market value and elevating your home above the others in the same price range often comes down to first impressions.
    Here are some inexpensive ways to maximize your home's curb appeal:
    • Keep the grass cut and yard clutter to a minimum.
    • Apply fresh paint to any wooden fences and your front door.
    • Clean windows inside and out.
    • Wash or paint your home's exterior.
    • Ensure gutters and other exterior fashions are firmly attached.
  • Step6

    Step 6: Staging

    Did you know well-placed furniture can open up rooms and make them seem larger than they are? Or, that opening drapes and blinds and turning on lights make a room seem bright and cheery? It's true, which is why staging your home to look its absolute best is an important factor in the selling process.
    Here are some inexpensive ways to highlight your home's best features:
    • Clean or paint walls and ceilings.
    • Clean all flooring and fixtures - lights, fans.
    • Repair all plumbing leaks.
    • Remove excessive wall hangings, furniture and extra personal goods.
    • Turn on all lights and open the drapes during the daytime.
    • Play quiet background music and infuse your home with a comforting scent.
    • Vacate the property when and if it's being shown to prospective buyers.

We Commit to Helping You With Your Home Search By:

  • Previewing homes in advance on your behalf.
  • Personally touring homes and neighborhoods with you.
  • Keeping you informed of new homes on the market.
  • Helping you preview homes on the Web.
  • Conducting comparable marketing analysis.
  • Working with you until we find the home of your dreams.