Home In Israel
8 Steps To Buyers

  • שלב 1
  • שלב 2
  • שלב 3
  • שלב 4
  • שלב 5
  • שלב 6
  • שלב 7
  • שלב 8
  • שלב 1

    שלב 1:קבלת החלטה

    • המחשבה על רכישת נכס קיימת אצל רובנו והיא עולה וצפה מדי פעם בהתאם לשינויים שאנו עוברים ומושכים אותנו לכוון
    • ההחלטה חייבת להיות חד משמעית ולקחת בחשבון את כל הגורמים המעורבים בענין ולהערך בהתאם.
  • שלב 2

    שלב 2: בחירת סוכן

  • לאחר בחירת האזור ניתן להתמקד בבחירת הסוכן .
  • : סוכן נדל"ן טוב יענה לך על כל הצרכים
  • היות וסוכן מקצוען מוגדר באזור התמחות מסוים ואם אנו רוצים לקבל יעוץ אמיתי ואיכותי מומלץ להתייעץ עם סוכן אמין שמכיר היטב את הסביבה שהגדרנו כאזור המבוקש שלנו.
  • שלב 3

    שלב 3: קביעת תקציב

    כדי להפוך את תהליך המימון לנעים ככל האפשר, שאל את הסוכן שלך על יועץ מימון המועדף.
    ?מה יועץ נדל"ן יעשה עבורך
    יסקור את מצב הכספים
    .לדון באפשרויות העומדות לרשותך במהלך תהליך רכישת הבית
    .להדריך אותך לנקודת מחירים מתאימה
    .משא ומתן בשמך כדי להביא לך את העסקה הטובה ביותר - המחיר, שיעורי ריבית, ואישור הלוואה
    לעדכן אותך ומעודכן על התהליך הפיננסי כולה ברחבי הרכישה
  • שלב 4

    שלב 4: מצא את הבית שלך

    אז כבר פגשת עם היועצים המהימנים שלך, ועכשיו אתה מוכן להתחיל את החיפוש. אבל איך או איפה אתה מתחיל? ישנם הרבה בתים שם בחוץ, וצלילה ללא מדריך יכול להיות מכריע ומבלבל. הבית שלך סוכן ישראל יעזור לך יותר במדויק לאתר בתים התואמות את הקריטריונים. הבית הנכון יהיה לענות על כל הצרכים החשובים שלך, וכפי שרבים רצונות נוספים שלך ככל האפשר. :השאלות שאתה יכול לשאול את עצמך הן
  • ? מה השירותים החשובים עבורך ועבור משפחתך
  • ? כמה מקום אתה צריך ולמה
  • ? מה יותר חשוב ,המיקום או גודל הנכס
  • ?האם אתה מתכוון לשפץ
  • ?עד כמה חשובה הערכת שווי נכס
  • ?האם ישנה עדיפות לשכונה מסוימת
  • ?האם נגישות לכבישים ראשיים עדיפה
  • על אילו תכונות לא תתפשר
  • אתה תלמד שככל שתראה יותר נכסים,סדר העדיפויות שלך ישתנה
  • שלב 5

    שלב 5:הגשת הצעה

    שלב קריטי ברכישת נכס הוא ניהול המו"מ , בשלב זה מומלץ מאד להעזר בגורם מקצועי שמבצע מו"מ על בסיס קבוע ולא להתפתות לעשות לבד. הרכישה היא אקט שמלווה בהרבה רגשות ורצוי לחסוך עימותים מיותרים שיכולים להתעורר בעת מפגש ישיר בין מוכרים לקונים. בנוסף , מו"מ שמנוהל נכון יכול לחסור הרבה הוצאות מיותרות.
    • .מחיר מחירון - התחל עם נקודת המחיר שהבית רשום על. זה ייתן לך בסיס כאשר מסתכלים על הערך של הבית
    • .ניתוח שוק - הסוכן שלך ייתן לך מושג בערך בתים דומים בשכונה כדי לעזור לך להחליט אם המחיר היא נקודת שווה
    • .שיפורים - הסוכן שלך יכול לתת לך רשימה של שיפורים שנעשו לבית ולעזור לך לקבוע שווי השוק שלה
  • שלב 6

    שלב 6: לבצע בדיקה נאותה

    הסוכן שלך יספק לך עם שיפורים ואתגרים בתוך הבית שלך. בדרך זו תוכל לדעת מה אתם נכנסים לפני שתשלימו את הרכישה. לדעת מה יש עבודה ולא נעשתה לביתך הוא מידע חשוב להיות בתהליך הקנייה. בעוד עדכונים יכול להגדיל את ערך הבית שלכם, נזקים יכול לקחת את הכסף מהכיס שלך. הדאגה העיקרית שלך היא האפשרות של ניזק מבנים, אשר יכול לבוא מתוך מים, הסטת קרקע או בנייה ירודה. לעתים קרובות בעיה שנראה גדול, אבל יכולה להיות קבועה עם מעט מאוד מאמץ ולא תקציב ענק.
  • שלב 7

    שלב 7: סגירת העסקה

    : ברגע שיש לך נקבע מחיר שאתה חש בנוח אותו, אתה במצב של מרחק נגיעה "מהבית"! אבל, על מנת להבטיח כי אתה לא שמת את רכישת הנכס בסיכון :
    • להישאר בשליטת האשראי והפיננסים שלך - אל תעשה שום רכישות גדולות במהלך הזמן הזה. חשוב לשמור כספים יציבים לאורך כל תהליך הקנייה consultant for guidance.
    • שמירה על קשר עם הסוכן שלך ואת יועץ פיננסי - זה חשוב להישאר בקשר קבוע עם הבית שלך סוכן ישראל ומדריך הפיננסי במהלך תהליך זה. הקפד להחזיר את כל/li>
  • שלב 8

    שלב 8: היום שאחרי

    .כדי לסגור את כל הפינות ולפני קבלת המפתחות והמעבר לדירה , יש להקדיש זמן להתאמת הנכס לצרכי הקונה .מומלץ להתייעץ עם מעצב פנים או קבלן שיפוצים ולעשות התאמות לפני מעבר. חובה לקחת בחשבון כבר בשלב בנית התקציב לנושא הנ"ל

8 Steps

  • Step1
  • Step2
  • Step3
  • Step4
  • Step5
  • Step6
  • Step7
  • Step8
  • Step1

    Step 1: Decide to Buy

    • The decision to purchase your first home is one of the biggest and best choices you could ever make. After all, a home is the largest - and most emotional - investment most people will face in their lifetime. So, how do you know if it's the right time for you to buy?
    • There is never a wrong time to buy the right home. The key is finding the right buy and taking the time to carefully evaluate your finances.
    • A home purchase is an important step that can provide many advantages. Purchasing your own home is a great investment that can deliver several financial benefits - equity build up, value appreciation, automatic savings plan - not to mention a new sense of pride!
    • Start looking at your options today. You don't have to know everything. Your Home In Israel agent is ready to help you through every step of the process.
  • Step2

    Step 2: Hire Your Agent

    • When you're looking for a real estate professional to help you, know that above all else, good agents put their clients first. This is your dream, and your agent is your advocate to help you make your dream come true.
    • A great real estate agent will:
      • Educate you about the current conditions of the market.
      • Analyze what you want and what you need in your next home.
      • Co-ordinate the work of other needed professionals throughout the process.
      • Guide you to homes that fit your criteria and budget.
      • Negotiate on your behalf to get you the best deal possible.
      • Check and double-check paperwork and deadlines.
      • Inform and discuss with you, and suggest solutions to solve any problems that may arise.
  • Step3

    Step 3: Secure Financing

    To make the financing process as painless as possible, ask your agent to introduce you to the preferred financing consultant.
    This professional will work with you and your agent to make sure the financial aspect of your home purchase is stress free. What will the consultant do for you?
    1. Review your current financials.
    2. Discuss the options available to you during the home purchasing process.
    3. Guide you to an appropriate price point.
    4. Negotiate on your behalf to get you the best deal - price, interest rates, and loan approval.
    5. Keep you informed and updated of the entire financial process throughout your purchase.
  • Step4

    Step 4: Find Your Home

    So you've met with your trusted advisors, and now you're ready to begin your search. But how or where do you start? There are a lot of homes out there, and diving in without a guide can become overwhelming and confusing. Your Home In Israel agent will help you more accurately pinpoint homes that fit your criteria. The right home will meet all your important needs, and as many of your additional wants as possible. Some questions you might ask yourself include:
    • What amenities are crucial for you and your family?
    • How much space do you need and why?
    • Which is more critical: location or size?
    • Would you be interested in a doing refurbishments
    • How important is home value appreciation?
    • Is neighborhood stability a priority?
    • Is accessibility to main routes a priority?
    • What features are not negotiable in your new property?
    • You'll learn as you look at homes, your priorities will probably adjust along the way
  • Step5

    Step 5: Make an Offer

    Once you've found a home you love, the next step is deciding on a price. It's important to remember that a home is an investment. Your agent can give you information on other properties in the neighborhood to help you ensure you make an informed decision when it comes to price. Look to your agent to explain and guide you through the offer process. Some things to consider when deciding on the best price point are:
    • List price - Start with the price point that the home is listed at. This will give you a base when looking at the home's value.
    • Market Analysis - Your agent will give you an idea of comparable home values in the neighborhood to help you decide if the price point is on par.
    • Improvements - Your agent can give you a list of improvements made to the home and help you determine its market value.
  • Step6

    Step 6: Perform Due Diligence

    Your agent will provide you with improvements and challenges within your home. This way you'll know what you are getting into before you complete the purchase. Knowing what work has and has not been done to your home is important information to have in the buying process. While updates can increase your home value, damages can take money out of your pocket. Your main concern is the possibility of structural damage, which can come from water, shifting ground or poor construction. Very often a problem appears to be big, but can be fixed with very little effort and not a huge budget.
  • Step7

    Step 7: Close

    Once you have determined a price point you are comfortable with, you are in the "home" stretch! But, in order to ensure that you don't put the property purchase at risk, you have a few responsibilities that you will need to keep in mind:
    • Staying in control of your credit and finances - Do not make any large purchases during this time. It's important to keep your financials steady throughout the buying process. Talk to your financial consultant for guidance.
    • Keeping in touch with your agent and financial consultant - It's important to stay in constant communication with your Home In Israel agent and financial guide during this process. Be sure to return all phone calls and complete paperwork promptly. Don't be afraid to ask questions. Your team is there to help you!
  • Step8

    Step 8: Protect Your Investment

    Congratulations, and welcome home! The home-buying process is complete, which means it's time for your maintenance plan! It's now your responsibility, and in your best financial interest, to protect your investment for years to come. Performing routine maintenance on your home's systems is always more affordable than having to fix big problems later. Be sure to watch for signs of leaks, damage and wear. And remember, just because the sale is complete, your relationship with your Home In Israel agent doesn't need to end! After you buy, your agent can still help you - providing information on the real estate market, finding contractors and repair services, and even tracking your home's current value. Happy home-owning!